作为浦东新区重点发展区域，曹路凭借轨交9号线延伸规划与大型商业配套建设，正成为上海外环置业新热点。2023年区域内新盘主力单价集中在5.2-6.8万元/㎡区间，较去年同比上涨约8%，但低于浦东整体涨幅。
目前曹路核心区3个主力项目呈现差异化定价：
• 地铁800米内的精装住宅均价6.3-6.8万/㎡
• 教育配套周边的毛坯项目5.5-5.9万/㎡
• 大型社区型楼盘起步价5.2万/㎡
9号线三期东延伸段（在建）设站曹路站，预计2024年通车后，距金桥副中心仅15分钟车程，沿线项目价格存在10-15%溢价空间。
浦东模范中学曹路分校（规划中）周边3公里内项目，较同板块其他区域有约3000元/㎡的价格优势。
• 刚需客户：可关注5.5万/㎡以下的限价房项目
• 改善型需求：建议选择容积率≤2.0的低密社区
• 投资型置业：重点关注地铁1公里内的70-90㎡中小户型
随着曹路体育中心（2025年竣工）和红星美凯龙商业体（2024年开业）等配套落地，预计2024-2025年板块均价将突破7万元/㎡。当前仍是窗口期，建议购房者关注四季度开发商促销节点。
本文数据基于市场公开信息整理，具体项目价格以开发商公示为准。建议购房前实地考察周边规划落实情况，并对比周边二手房价格进行价值评估。